ChSM korzysta z ciepła systemowego. Całe zasoby, za wyjątkiem jednego budynku ogrzewanego z ciepłowni chełmskiego szpitala, podłączone są do sieci ciepłowniczej MPEC. Stawki opłat za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę wynikają z taryf zatwierdzanych przez Urząd Regulacji Energetyki na wniosek Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Chełmie. Stawki te są całkowicie niezależne od spółdzielni.
Wzrost cen ciepła wynikający z taryf wprowadzanych od 2019 roku do chwili obecnej przedstawiał się następująco:
- Decyzja URE nr OLB.4210.34.2018.MSZ2 z dnia 26.03.2019 r. (cena netto 29,55 zł/GJ, wzrost 21%)
- Decyzja URE nr OLB.4210.11.2021.AGo z dnia 30.03.2021 r. (cena netto 36,02 zł/GJ, wzrost 22%)
- Decyzja URE nr OLB.4210.7.2021.AGo z dnia 01.12.2021 r. (cena netto 52,57 zł/GJ, wzrost 46%)
- Decyzja URE nr OLB.4210.9.2022.MSz2 z dnia 10.03.2022 r. (cena netto 62,66 zł/GJ, wzrost 19%)
- Decyzja URE nr OLB.4210.37.2022.AGo z dnia 09.08.2022 r. (cena netto 97,18 zł/GJ, wzrost 55%)
- Decyzja URE nr OLB.4210.46.2022.AGo z dnia 15.12.2022 r. (cena netto 113,93 zł/GJ, wzrost 17%)

W rezultacie podwyżek wprowadzanych kolejnymi taryfami MPEC cena ciepła na przestrzeni ostatnich dwu lat wzrosła niemal czterokrotnie - z 29,55 na początku 2021 r. do 113,93 zł/GJ wg taryfy wprowadzonej na początku 2023 r., przy czym do końca kwietnia 2023 r. dla gospodarstw domowych i podmiotów wrażliwych obowiązuje cena ciepła z rekompensatą, która wynosi 91,79 zł/GJ.

Powyższy wzrost cen ciepła widoczny jest w rocznych rozliczeniach pomiędzy ChSM a MPEC.

Z tytułu centralnego ogrzewania spółdzielnia zapłaciła:

• w 2020 roku 13 247 727,70 zł,
• w 2021 roku 15 810 871,42 zł
• w 2022 roku 18 392 936,69 zł

Z kolei koszt ciepłej wody wyniósł:

• w 2020 roku 5 636 463,46 zł,
• w 2021 roku 6 192 772,84 zł
• w 2022 roku 7 781 145,66 zł

Jak rozliczany jest koszty centralnego ogrzewania i ciepłej wody?

Zarówno koszty centralnego ogrzewania jak i ciepłej wody rozliczane są w systemie zaliczkowym. Oznacza to, że spółdzielnia pobiera od mieszkańców w okresie rozliczeniowym zaliczki, a na koniec okresu, kiedy znane są już prawdziwe koszty mediów, rozlicza je z mieszkańcami.
Za wyjątkiem bloków objętych unijnym projektem, gdzie zamontowane są podzielniki kosztów ogrzewania, koszty centralnego ogrzewania rozliczane są dla każdego budynku oddzielnie, raz w roku, na koniec roku kalendarzowego, proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali. Płacone przez mieszkańców zaliczki na centralne ogrzewanie wyliczane są na podstawie zużycia ciepła przez dany budynek w poprzednich latach oraz aktualnie obowiązujących cen w MPEC. Każdy budynek wyposażony jest w licznik ciepła i na podstawie jego wskazań MPEC wystawia faktury dla tego budynku. Suma faktur za ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania z całego roku stanowi łączny roczny koszt centralnego ogrzewania dla danego budynku. Różnica między rocznymi kosztami, a wniesionymi przez mieszkańców zaliczkami rozliczana jest na poszczególne lokale w budynku, proporcjonalnie do powierzchni użytkowej. Jeśli koszty przewyższają zaliczki naliczana jest dopłata, natomiast w odwrotnej sytuacji mieszkańcy dostają zwrot.

Koszty ciepłej wody rozliczane są w okresach półrocznych lub innych w przypadku konieczności odczytów wodomierzy przy zmianie cen. W wymiarze czynszu mieszkańcy płacą cenę zaliczkową za 1 m³ ciepłej wody ustaloną w oparciu o dane z poprzedniego okresu. Po odczycie wodomierzy, znana jest ilość zużytych metrów ciepłej wody oraz rzeczywiste koszty jej podgrzania wynikające z faktur MPEC. Całkowite koszty ciepła dla celów ciepłej wody dla danego osiedla/administracji dzielone są przez ilość m³ ciepłej wody zużytych w danym okresie. Tak obliczany jest faktyczny koszt podgrzania 1 m³ ciepłej wody, który jest podstawą do rozliczenia zużycia ciepłej wody z mieszkańcami. Jednocześnie koszt ten stanowi cenę zaliczkową za 1 m³ w następnym okresie rozliczeniowym.

Prosimy, aby mieli Państwo na uwadze, że w przypadku centralnego ogrzewania i ciepłej wody rola ChSM sprowadza się do pośredniczenia w rozliczeniach pomiędzy miejską spółką a mieszkańcami. Spółdzielnia nie zarabia na tym ani złotówki. To na konto MPEC trafia pełna kwota pobieranych od Państwa opłat za ciepło.