Pierwsze ciepłe dni i pierwsze rusztowania stanęły na blokach Chełmskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. To znak, że w spółdzielni rozstrzygnięto już część przetargów na roboty budowlane i wykonawcy rozpoczynają prace. Jak co roku będzie ich sporo – zapewnia Maciej Cieślak, wiceprezes d/s technicznych CHSM odpowiedzialny za zamówienia publiczne.
Jest największa w mieście – 196 bloków z ponad 8 680 mieszkaniami i 262 lokali użytkowych i najstarsza, bo powstała jeszcze w 1957 roku. Na jej osiedlach spotkamy budynki różnej wielkości, reprezentujące wszystkie style budownictwa ostatnich 55 lat. Zarządzanie takim organizmem nie jest proste i wymaga doskonałej organizacji, dzięki której, mimo upływającego czasu, mieszkania w zasobach CHSM nie tylko nie tracą standardów, a wręcz przeciwnie utrzymują wysokie ceny na rynku wtórnym. - Nie jest tajemnicą, że wznoszone w latach sześćdziesiątych, siedemdziesiątych czy osiemdziesiątych bloki wymagają coraz częściej remontów na zewnątrz jak i wewnątrz – mówi Maciej Cieślak, wiceprezes CHSM do spraw technicznych. - Funduszy nie przybywa, więc musimy starannie planować i rozsądnie wydawać pieniądze mieszkańców, jak i pozyskane z Unii Europejskiej.
Jedna spółdzielnia, cztery administracje
Zasobami spółdzielni administruje Zarząd CHSM. Dla sprawnego wykonywania tych zadań powołano w 1982 r. wyodrębnione jednostki w formie Administracji Osiedlowych. Jest ich obecnie cztery: Administracja I obejmuje:osiedle „Śródmieście” i „Słowackiego-Kolejowa” z 2 186 mieszkaniami w 59 budynkach. Siedziba ADM I mieści się przy ulicy Kolejowej 92 telefon 82 565 67 84. Kierownikiem jest mgr Krzysztof Chałaj. Na stanowisku administratorów pracują Stanisław Joachimowicz i Mirosław Wilamowski.
Administracja II to osiedle „XXX-lecia” z 2018 mieszkaniami w 39 budynkach mieszkalnych Siedziba ADM II mieści się przy ul. Lwowskiej 51a, telefon 82 565 71 49. Kierownikiem ADM II jest Zbigniew Skubisz. Administratorami są Janusz Płatek oraz Tomasz Trochim.
Administracja III to osiedle „im. Tadeusza Kościuszki” Siedziba ADM III mieści się przy ul. Wolności 3a, telefon 82 565 78 74.W zasobach Administracji III znajduje się 2562 mieszkania w 54 budynkach mieszkalnych. Kierownikiem ADM III jest Marian Krzeszowiec. Na stanowisku administratorów pracują Jerzy Środek oraz Grzegorz Okrasa. Siedziba najmłodszej, ADM IV obejmującej osiedle „Słoneczne” i „im.Gen.W.Sikorskiego” znajduje się przy ulicy Karola Szymanowskiego 15, telefon 82 565 84 74. Kierownikiem „czwórki” jest Janusz Trochim, administratorami: Elżbieta Derkacz oraz Dariusz Piliński opiekujący się 1914 mieszkaniami w 44 blokach.
Na osiedlu wiedzą lepiej … i w administracji pomogą rozwiązać każdą lokatorską sprawę. Dlatego siedziby administracji osiedlowych są położone bliżej mieszkańców. Dzięki temu mieszkańcy nie muszą wędrować z odległych krańców miasta do siedziby CHSM przy ul. Lwowskiej 51, bo załatwią ją u siebie na osiedlu bez zbędnego czekania. Czasem trzeba złożyć podanie, ale pracownicy administracji służą wszechstronną pomocą. W administracjach i na posiedzeniach Rad Osiedli można też zgłaszać wszelkie wnioski dotyczące działalności spółdzielni.
Blok docieplony, mniej do płacenia
Nowe okna, docieplone bloki nie tylko zwiększają komfort mieszańców CHSM, ale też powodują, że w Spółdzielni taniej się mieszka. W efekcie mieszkańcy tylko 5 bloków z 196 wchodzących w skład Chełmskiej Spółdzielni Mieszkaniowej dopłacili z początkiem roku niewielkie sumy do centralnego ogrzewania. Ceny ustala MPEC, więc w trosce o portfele mieszkańców CHSM robi wszystko, aby zmniejszyć zużycie energii, to priorytet, zważywszy, że opłata za centralne ogrzewanie stanowi najwyższy składnik czynszowy.