Zarząd Chełmskiej Spółdzielni Mieszkaniowej niniejszym informuje, że w Dzienniku Ustaw Nr 235 poz. 1617 z dnia 30 grudnia 2008 roku został opublikowany wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 17 grudnia 2008 roku sygn. akt P 16/08 w sprawie uwłaszczania mieszkań spółdzielczych.

Trybunał uznał za niekonstytucyjną samą dopuszczalność uwłaszczania spółdzielców na majątku spółdzielni na warunkach wskazanych w zaskarżonych przepisach ustawy, ponieważ odbywa się to bez zgody organów spółdzielczych i nie ma tu możliwości uwzględnienia woli samej spółdzielni (spółdzielców) wyrażonej w statucie czy uchwale.  W wyniku przewłaszczenia spółdzielnia traci własność (prawo chronione konstytucyjnie), bez stosownego ekwiwalentu na rzecz osób (niekoniecznie członków spółdzielni), którym prawo wykupu przyznaje ustawa zwykła.

Trybunał Konstytucyjny orzekł, że niżej wymienione przepisy pomimo niezgodności z Konstytucją będą obowiązywały przez okres 12 miesięcy od dnia ogłoszenia treści wyroku w Dzienniku Ustaw, tj. do dnia 30 grudnia 2009 roku:

• Art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych w zakresie umowy przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez członka spółdzielni wyłącznie spłat, o których mowa w pkt. 1-3 tego przepisu,
• Art. 1714 ust. 1 ustawy powołanej w punkcie 1 w zakresie w jakim zobowiązuje spółdzielnię do zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez członka spółdzielni lub osobę niebędącą członkiem spółdzielni wyłącznie spłat, o których mowa w pkt. 1 i 2 tego przepisu,
• Art. 12 ust. 11 i art. 1714 ust. 11 ustawy powołanej w punkcie 1,
• Art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 14 czerwca 2007 roku o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw.

Na odroczenie wejścia w życie wyroku w tym zakresie miała wpływ ochrona interesów w toku.

W związku z powyższym Zarząd Spółdzielni informuje, że nadal będzie realizował w wyżej oznaczonym terminie, składane przez mieszkańców spółdzielni wnioski o przekształcenie w odrębną własność zarówno mieszkań lokatorskich jak i spółdzielczych własnościowych.

Ponadto Zarząd pragnie uspokoić osoby, które dokonały już przekształceń, że nie powinny obawiać się odebrania im prawa własności ponieważ prawo nie działa wstecz i Spółdzielnia nie ma podstaw prawnych w zakresie dochodzenia jakichkolwiek roszczeń finansowych od tej grupy mieszkańców.